Hvad er friværdi?
Friværdi er din boligs aktuelle salgsværdi minus den restgæld, der er i boligen.
Bliver din bolig fx vurderet til at være 2.000.000 kr. værd, og har du en restgæld på 1.200.000 kr. på dit realkreditlån og 200.000 kr. på dit boliglån, er din friværdi 600.000 kr. Friværdien er med andre ord værdien af de penge, du vil stå tilbage med, hvis du solgte din bolig nu og her.
Du kan påvirke værdien af din bolig ved at istandsætte, renovere, energioptimere eller bygge til – der er dog ingen garanti for, at udgiften giver den tilsvarende værdiforøgelse. Det kan fx være områdebestemt, hvor store udsving der er i boligpriserne. Du kan være ”heldig”, at din bolig ligger i et område, hvor boligpriserne er stigende – modsat er det også vigtigt, at du er opmærksom på, at friværdien tilsvarende falder, hvis din bolig ligger i et område med faldende boligpriser. Friværdien er altså ikke statisk, men bevæger sig op og ned.