Vi hjælper dig med økonomisk overblik og personlig byggerådgivning – fra de første tanker til dit hjem står færdigt.
Når du ved, hvad du kan bygge hus for, skal du have styr på dit byggebudget. Det er en samlet oversigt over alle udgifter – både dem, du kender, og dem, der ofte bliver glemt.
Det kan nemlig være forskelligt, hvad der er med i tilbuddet fra det enkelte byggefirma – og nogle poster kan blive overset eller blive dyrere end forventet.
Husk at medregne udgifter til fx:
Ved at samle alle poster – store som små – får du et realistisk billede af økonomien i dit projekt. Det kan hjælpe dig med at prioritere, hvad du vil bruge dine penge på.
Når du laver et grundigt budget, øger du sandsynligheden for, at det holder, og du undgår uventede regninger undervejs.
Vi hjælper dig med at få overblikket.
Når du har styr på dit byggebudget, og du har en plan for, hvilket hus du gerne vil bygge, kan vi hjælpe dig med at få finansieringen på plads.
Vi starter med at bestille en forhåndsvurdering af dit byggeri – som er en vurdering af, hvad din bolig forventes at være værd, når den står færdig. Vurderingen er afgørende for, hvor meget du kan låne i alt.
Du skal have en grund at bygge på – og den finansieres billigst med Sydbank Grundkøb. Det er et lån specifikt til køb af byggegrund med en løbetid på op til 18 måneder, hvor du hverken betaler renter eller afdrag.
Når lånet skal indfries, kan det uden gebyr omlægges til et af vores boliglån – Sydbank Bolig eller Sydbank Boligkøb – og indgå i den samlede finansiering af dit byggeri.
Når der skal sættes et hus på din byggegrund, er der forskellige muligheder for finansieringen.
Typisk finansieres byggeriet med en byggekredit eller et realkreditlån, hvor du kan låne op til 80 % af boligens forventede værdi.
De sidste 20 % kan dækkes af vores boliglån Sydbank Bolig eller Sydbank Boligkøb – og en passende udbetaling.
Har du brug for at betale i rater under byggeriet, kan du få dit realkreditlån til rådighed fra byggeriets start. Det kaldes et forhåndslån, og det kan dække op til 80 % af den værdi, boligen bliver vurderet til.
Kræver dit byggefirma – ligesom mange andre – først betaling ved indflytning, har du ikke brug for at optage et lån, før du overtager huset. Det kan spare dig for udgifter til realkreditlånet i byggeperioden.
Når byggeriet er helt færdigt, ændres forhåndslånet til et endeligt realkreditlån.
Som nybygger hos os, får du en personlige byggerådgiver, der er specialist indenfor finansiering af nybyg.
Din byggerådgiver hjælper dig med at undgå de mange faldgruber, der kan være, når du bygger hus. Byggerådgiveren kan bl.a. hjælpe dig med at skabe overblik over dine byggeudgifter og sørge for, at der er styr på vigtige – men ofte oversete – forhold, såsom betalingsvilkår, garanti og forsikring, så du kan føle dig tryg igennem hele forløbet.
Din byggerådgiver følger dig lige fra den spæde opstart, til du får nøglerne til dit hus.
Kontakt os for en snak om dine byggeplaner.
Når du vil bygge nyt, er der forskellige muligheder for finansiering. Vi starter med en forhåndsvurdering af dit byggeri for at finde ud af, hvor meget du kan låne i alt.
Et byggelån er en midlertidig finansiering, du bruger, mens dit hus bliver bygget. Det gør det muligt at betale udgifter løbende – fx i rater til byggefirmaet.
Et byggelån kan være forskellige typer lån, som fx en byggekredit i banken eller et forhåndslån i realkreditforeningen.
Der er mange udbydere på markedet – både byggefirmaer og arkitektfirmaer. Derfor er det en god ide at se dig godt omkring, før du beslutter, hvem der skal bygge dit hus. Indhent gerne flere tilbud og tegninger, så du kan sammenligne.
Lyder det for billigt?
Der kan være store forskel på byggefirmaernes priser. Et tilbud er ikke altid lig med slutregningen. Ofte er der poster, der kun dækker 'standardløsninger' – og de lever ikke nødvendigvis op til dine forventninger.
Derfor er det vigtigt at sammenholde dine ønsker og behov med dit budget, så du ved, hvad der er realistisk.
Vil du selv være med i byggeriet?
Overvej, om du ønsker et nøglefærdigt og indflytningsklart hus – eller om du selv vil stå for noget af arbejdet.
Du kan godt stå for dele af arbejdet selv, men husk, at fx kloak-, vvs- og elarbejde kræver autoriserede fagfolk.
Vær også realistisk om, hvor meget tid og energi du har, så du ikke risikerer at forsinke byggeriet.
Prisen afhænger af dine valg – fx størrelse, materialer og løsninger. Vil du have et realistisk billede af, hvad det koster at bygge hus, skal du lægge et grundigt byggebudget.
Det skal rumme alle udgifter – også dem, der nemt bliver overset – som fx ekstra fundering, udendørsarealer, byggetilladelser og rådgivere.
Når du skal bygge nyt hus, er der mange beslutninger at træffe – og det kan være svært at vide, hvor du skal starte. Hos os får du en personlig byggerådgiver, som er specialiseret i finansiering af nybyg. Din byggerådgiver følger dig igennem hele processen.
I vores overblik 'Dit byggeprojekt fra A–Z', kan du se, hvad der venter dig – og hvordan vi kan hjælpe dig.
Du får også indblik i, hvornår det giver mening at få byggesagkyndig, advokat og andre fagfolk i spil.
En af de største fordele ved at bygge nyt er, at du kan skabe en bolig, der passer præcis til dine behov, ønsker og fremtidsplaner.
Det kan være fristende at starte med de sjove detaljer – men det betaler sig at begynde med det store billede: Hvordan skal boligen fungere i hverdagen – nu og i fremtiden? Hvilke løsninger passer til dit liv? Og hvad er vigtigst, hvis der skal prioriteres?
Der er mange steder at finde inspiration. Du kan fx besøge udstillingshuse, dykke ned i byggefirmaernes kataloger eller søge rådgivning hos en arkitekt.
Her er nogle af de vigtige overvejelser
Når du har lavet en ønskeliste, er det en god ide at prioritere, hvad der er vigtigst for dig. Det gør det lettere at træffe beslutninger, hvis økonomien kalder på kompromiser undervejs.
Når du kigger efter byggegrund, er det en god ide at overveje:
Der er også en række ting, du bør undersøge, når du har fundet en interessant grund:
