Nyt køkken, tag eller måske en tilbygning? Et renoveringsprojekt starter længe før, håndværkerne går i gang. Få overblik over de vigtigste økonomiske overvejelser, når du planlægger dit projekt.
Når du vil renovere eller bygge om, så start med at finde ud af, hvad du helt konkret vil forbedre ved din bolig. Hvis ønskelisten er lang, kan det være nødvendigt at prioritere.
Overvej, hvilke forbedringer der betyder mest for dig – og hvad der kan vente, hvis budgettet ikke rækker til det hele. Hvis boligen skal være bedre at bo i her og nu; hvad vil så gøre den største forskel? Og hvis du på sigt overvejer at sælge, hvilke forbedringer kan så være med til at øge boligens værdi?
Tænk energiforbedringer ind i projektet
Når du prioriterer renoveringsprojektet, kan det være en god idé også at overveje energiforbedringer. Skal du fx have nyt tag, kan det være oplagt også at efterisolere loftet, Og hvis du skal have nye vinduer eller en ny varmekilde, så har du nu mulighed for at vælge mere energieffektive løsninger. På den måde kan en lavere varmeregning og et bedre indeklima blive en del af det samlede projekt.
Overvej at få lavet et Energi- og Klimatjek, som er en grundig gennemgang af din bolig med fokus på energiforbedringer og klimasikring. Du får en plan, der viser, hvad der er relevant at tage hånd om – både nu og på sigt.
Når dine ønsker og prioriteringer er på plads, kan du indhente tilbud og lave et budget. Vi anbefaler, at du også sætter penge af til uforudsete udgifter – især ved større renoveringsprojekter, hvor der nemt kan opstå ekstraarbejde undervejs.
Et realistisk budget giver dig overblik over projektets samlede pris og gør det lettere at vurdere, hvor meget du har brug for at låne.
Lån til renovering
Når du har overblik over dine planer og budgettet, skal du finde den finansiering, der passer til dit projekt. Den bedste løsning afhænger bl.a. af din økonomi, boligens værdi og den type renovering eller ombygning, du planlægger. Måske kan du kombinere flere lånemuligheder – og egen opsparing kan også være en del af løsningen.
Her er nogle af de mest brugte lån til renovering af ejerboliger.
Realkreditlån
Har du friværdi i din bolig, har du måske mulighed for at låne i den og bruge pengene til renoveringen. Med et realkreditlån kan du låne op til 80 % af boligens værdi.
Har renterne ændret sig, siden du optog dit realkreditlån, kan en låneomlægning måske give dig en økonomisk gevinst. Hvis en omlægning kan reducere din restgæld eller give dig en lavere månedlig ydelse, kan det blive muligt at optage et ekstra lån til renoveringen.
Hvis renoveringen forventes at øge boligens værdi, kan et realkreditlån som forhåndslån være en mulighed. Det er typisk mest relevant ved større renoveringer. Med et forhåndslån tager vi udgangspunkt i, hvad boligen forventes at være værd, når renoveringen er færdig. Derfor laver vi en forhåndsvurdering, som viser, om renoveringen giver plads til at låne mere i boligen.
Boliglån i banken
Hvis du har friværdi i din bolig, kan du også finansiere dit projekt med et af vores boliglån. Der er forskellige lån, der kan bruges til at låne i friværdien. Hvilket lån du kan bruge, afhænger bl.a. af, hvor stor en del af boligens værdi dine samlede lån kommer til at udgøre. Skal du lave forbedringer, der sænker boligens energiforbrug, er vores Energilån desuden en mulighed.
AL Sydbank Hjem
Lån til din renovering med et fleksibelt alternativ til et realkreditlån med variabel rente. Lån op til 80 % i din helårsbolig og 75 % i dit sommerhus.
Bolig Frihed er en kredit, du kan bruge til renovering. Du kan låne op til 80 % i din helårsbolig og 75 % i dit sommerhus – og du betaler kun renter af de penge, du trækker på kreditten.
Vi hjælper dig med at finde den finansieringsløsning, der passer bedst med til dine planer og din økonomi. Ved større renoveringer eller ombygninger får du også en personlig byggerådgiver hos os. Rådgiveren følger dig gennem projektet, hjælper med at skabe overblik over udgifterne og er til rådighed for sparring undervejs.
Prisen afhænger af projektet, boligens stand, materialevalg og om du selv kan udføre noget af arbejdet.
Indhent tilbud, lav et realistisk budget og sæt penge af til uforudsete udgifter. På den måde får du overblik over, hvad renoveringen forventes at koste, og hvor meget du eventuelt har brug for at låne.
Når du kender prisen på projektet, kan vi hjælpe dig med at finde den rette finansiering.
Der er flere muligheder for at finansiere en renovering, fx et realkreditlån eller et af vores boliglån. Den bedste løsning, afhænger af dit projekt, din bolig og din økonomi.
Vi hjælper dig med at få overblik over dine muligheder.
Du får en bolig, der passer til dig Du kan tilpasse boligen præcis til dine behov og din hverdag.
Du kan bruge pengene på boligen fremfor salg og flytning Flytning og salg af bolig koster ofte mere, end man tror. De penge kan du i stedet bruge på at forbedre din nuværende bolig.
Du kan ofte få meget boligforbedring for pengene En renovering kan i mange tilfælde give dig de rammer, du ellers skulle betale mere for i en ny bolig.
Du øger både komfort og værdi Mange boligforbedringer gør ikke bare boligen bedre at bo i – de kan også øge boligens værdi. Du kan dog ikke altid regne med, at boligværdien stiger med samme beløb, som du bruger på at renovere.
Kan jeg bruge friværdien i min bolig til at renovere?
Ja, hvis du har friværdi i boligen, kan det være en mulighed at bruge den til at finansiere din renovering.
Hvor meget du kan låne, afhænger bl.a. af hvor meget du skylder i boligen, og hvad boligen er værd i dag.
Der er flere lånetyper, der kan bruges til at låne i friværdi.
Få overblik over, hvad du kan få ud af låneomlægning og hvornår det kan betale sig. Se hvilke muligheder du har, og hvad du bør overveje, før du beslutter dig.
Dyk ned i de forskellige typer bolig, og se, hvordan vi hjælper dig i dit boligkøb. Her finder du også svar på spørgsmål, der ofte dukker op undervejs.
