Dine fordele
- 10-30 års løbetid: Afbetal lånet i det tempo, der passer dig
- Afdragsfrihed: Kan give luft i budgettet i op til 10 år
- Ingen kurstab: Du kan altid indfri til kurs 100
Bolig Hjem
Det kan du bruge lånet til
Bolig Hjem kan bruges til at købe helårsbolig, fritidsbolig eller ved forældrekøb. Ved køb af helårsbolig kan du låne op til 80 % af boligens værdi, mens du ved køb af fritidsbolig kan låne op til 75 %. Resten dækkes typisk af et andet boliglån og din egen opsparing.
I nogle tilfælde er Bolig Hjem også en god løsning, når du skal låne penge til renovering eller ombygning. Vi vurderer dine muligheder sammen med dig og hjælper med at finde den løsning, der passer bedst til din situation.
Boliglån med variabel rente – et alternativ til realkreditlån
Bolig Hjem er et alternativ til realkreditlån. Du kan låne lige så meget – men vilkårene er forskellige.
De tre primære forskelle
1. Du kan indfri lånet, når du vil
Med Bolig Hjem kan du indfri lånet, når det passer i dine planer. Med realkreditlån er der faste skæringsdatoer for, hvornår du kan indfri lånet, og hvis du gør det uden for disse datoer, skal du betale et ekstra gebyr.
2. Du indfrier altid til kurs 100
Med Bolig Hjem indfrier du lånet til kurs 100 – uanset hvornår du gør det. Har du et realkreditlån, risikerer du at skulle betale mere, end du skylder, hvis du har brug for at indfri lånet på et tidspunkt, hvor kursen er over 100.
3. Du har altid variabel rente
Bolig Hjem har variabel rente, hvilket betyder, at din rente følger markedsudviklingen og kan stige eller falde over tid. Med realkreditlån har du derimod mulighed for både fast og variabel rente – afhængigt af, hvad der passer bedst til din økonomi og risikovillighed.
Hvornår skal du vælge Bolig Hjem?
Her er nogle situationer, hvor Bolig Hjem kan være en god løsning:
- Hvis du vil have en lav rente her og nu, og du har plads i økonomien – og ro i maven – til udsving i renten.
- Hvis du forventer snart at sælge din bolig. Med Bolig Hjem skal du ikke bekymre dig om kurstab, og du undgår de gebyrer, der følger med, hvis du indfrier et realkreditlån uden for de aftalte skæringsdatoer.
- Hvis du kan opnå en kursgevinst ved at indfri et fastforrentet lån. Her kan Bolig Hjem bruges som en løsning – indtil det evt. igen er en fordel for dig at omlægge til et realkreditlån.
- Hvis du vil have en lavere bidragssats på realkreditlånet, kan du nøjes med at lade det dække fx de første 60 % af boligens pris og bruge Bolig Hjem til de øvrige 15-20 %. Det giver især mening, hvis du har mulighed for at afvikle Bolig Hjem hurtigere end den fulde løbetid.
Vi hjælper dig med at finde den bedste løsning for dig.
Hvad koster lånet?
Ud over det beløb, du låner, og den rente du betaler, skal du også regne stiftelsesomkostninger med i prisen. Det drejer sig om etableringsgebyr, tinglysningsafgift og stempelafgift.
Her kan du se et eksempel på de samlede omkostninger:
Eksemplet er vejledende. Book et møde med os, hvis du vil have en præcis beregning af, hvad det vil koste dig at låne – og hvordan det passer ind i din økonomi.
Du kunne også være interesseret i...
Hvis du vil vide mere om Bolig Hjem
Hvor meget kan jeg låne med Bolig Hjem?
Du kan som udgangspunkt låne op til 80 % af boligens værdi ved køb af helårsbolig – og op til 75 % ved køb af fritidsbolig. Resten skal typisk dækkes af et andet boliglån i banken og din opsparing.
Hvor meget du konkret kan låne til boligkøb, afhænger af din økonomi – fx din indkomst, gæld og faste udgifter.
Vi hjælper dig med at få overblik og regne på, hvad du kan låne.
Kan jeg bruge Bolig Hjem som finansiering, når jeg køber bolig?
Hvornår er Bolig Hjem et godt alternativ til realkreditlån?
Bolig Hjem er et godt alternativ til realkreditlån, hvis du ønsker et boliglån med variabel rente og fleksibel indfrielse. Se, hvornår du med fordel kan vælge Bolig Hjem.
Kan jeg bruge Bolig Hjem til at renovere min bolig?
Ja, det kan i nogle tilfælde give god mening at bruge Bolig Hjem, hvis du skal låne penge til renovering.
Vi hjælper dig med at finde den løsning, der passer bedst til din bolig og din økonomi.
Du kan læse mere om renovering af din bolig her.
Kan jeg vælge fast rente i stedet for variabel?
Nej. Bolig Hjem er et boliglån med variabel rente. Ønsker du et alternativ med fast rente, skal du se på et realkreditlån.
Hvor lang løbetid kan jeg få på lånet?
Bolig Hjem har en løbetid på 10-30 år. Det giver dig mulighed for at afbetale i et tempo, der passer til din økonomi og dine planer.
Kan jeg betale ekstra af på lånet?
Ja, med Bolig Hjem kan du lave ekstra afdrag undervejs. Det giver dog mest mening, hvis du vil afdrage et større beløb, da det koster et gebyr.
Kan jeg få afdragsfrihed på lånet?
Ja, med Bolig Hjem kan du aftale op til 10 års afdragsfrihed.
Relaterede artikler
Låneanbefaling til realkreditlån
Hold dig opdateret, når du har brug for det med vores anbefalinger til realkreditlån.
Ny rente på dit lån fra januar 2027
Få overblik over forventede renter for F1-, F3- og F5-lån fra januar 2027. Se, hvad det betyder for din økonomi – og hvornår du bør kontakte din rådgiver.
Find 5 fejl – tjeklisten til boligkøb
Hvad skal du kigge efter ved en boligfremvisning? Jan Nordmann fra EDC giver sit bud på, hvad du skal være opmærksom på, før du skriver under.
Sådan lægger du et realistisk renoveringsbudget (uden at blive snydt)
Renoveringsbudgetter er tit for optimistiske. I dag taler vi om, hvordan du lægger et realistisk renoveringsbudget – uden at blive snydt.
Boliglån eller bryllup – Hvad bør komme først?
Ann og Zepur ser på de juridiske og økonomiske faldgruber ved at købe bolig som ugifte, hvorfor det kan være en god idé at tage brylluppet først.