Beregn, hvad du kan låne til huskøb
Vil du vide, hvad du kan købe hus for? Prøv vores beregner, og få svar med det samme. Resultatet kun er vejledende, men det giver dig en ide om dine muligheder.
Lån til huskøb
Start dit huskøb her
Se, hvad du kan købe hus for, og få overblik over lån og finansiering. Du får også gode råd til, hvordan du kommer tættere på din drømmebolig.
Sådan regner vi på dit huskøb
Hvor meget du kan købe hus for, afhænger af din samlede økonomi. Din rådgiver kan hjælpe dig med at regne på dine muligheder og kigger bl.a. på:
- Indtægter og faste udgifter i hverdagen.
- Opsparing og evt. friværdi, hvis du allerede ejer en bolig.
- Gæld som billån, boliglån og andre lån.
Når I har overblikket, kan du få svar på, hvad du kan købe hus for.
Hvis din økonomi og dine boligplaner ikke spiller sammen lige nu, kan din rådgiver hjælpe med at lægge en plan for, hvordan du kan nå i mål.
Lån til hus
– sådan hænger det sammen
Et huskøb finansieres typisk med en kombination af realkreditlån, banklån og egen udbetaling:
- Du kan låne op til 80 % af husets værdi med et realkreditlån, AL Sydbank Hjem eller Bolig Frihed.
- Vil du låne mere end de 80 %, kan du låne op til 20 % som et boliglån i banken. Ejer du allerede en bolig med nok friværdi i, har du i stedet mulighed for at optage et tillægslån i friværdien. Det er typisk billigere.
- Derudover skal du selv lægge en passende udbetaling. Den er som udgangspunkt mindst 5 % af købsprisen, men kan være højere eller lavere afhængigt af din økonomi.
Husk, at der – ud over prisen på huset – er udgifter forbundet med købet, som tinglysningsafgift og advokathonorar.
Vi hjælper dig med at finde den rette finansiering, når du køber hus.
Lånetyper til køb af hus
Realkreditlån
Et realkreditlån er ofte den billigste måde at finansiere dit boligkøb. Du kan låne op til 80 % til huskøb.
AL Sydbank Hjem
AL Sydbank Hjem er et alternativ til et realkreditlån med variabel rente. Du kan låne op til 80 % til huskøb og indfri lånet uden risiko for kurstab.
Bolig Frihed
Bolig Frihed er en kredit, du kan bruge til køb af hus. Du kan låne op til 80 % og betaler kun renter af de penge, du trækker på kreditten.
Sydbank Boligkøb
Sydbank Boligkøb er et banklån med lav rente, som du kan bruge, når du køber hus. Du kan låne op til 20 % af købsprisen og 20 % af en ombygning, der sker samtidigt med købet.
Sydbank Bolig
Sydbank Bolig kan bruges som lån eller kredit i forbindelse med huskøb. Du kan få finansieret op til 100 % af boligens værdi.
Gode råd til huskøb
Der er mange ting at tage stilling til, når du køber hus. Brug rådene her til at skabe overblik i boligjagten og være godt forberedt, når du finder et hus, du kan se dig selv i.
Kom godt fra start
- Afklar din låneramme: Tag en snak med banken om dit husbudget tidligt i forløbet. Så ved du, hvilke huse det giver mening at kigge på, og du står stærkere, når du skal give et bud.
- Overvej beliggenheden: Hvad der passer til din hverdag? Er det vigtigt for dig at bo tæt på arbejde, skole og fritidsaktiviteter – eller passer det fint ind i din hverdag at have lidt længere transport?
- Tænk over størrelse og behov: Hvad skal huset kunne nu og om 3-5 år? Fx hjemmekontor, børneværelser og opbevaring.
- Tag stilling til husets stand: Er du klar på et projekt – eller skal du kunne flytte direkte ind? Hvad er “nice to have”, og hvad skal være i orden fra start?
- Afklar ønsker til husets placering på grunden og uderum: Have, terrasse, solforhold og afstand til naboer – og hvor meget tid du har lyst til at bruge på havearbejde.
Hvis du har en lang ønskeliste, er det en god ide at prioritere, hvad der er vigtigst for dig. Det gør det lettere at vælge rigtigt, hvis du må gå på kompromis undervejs i din boligjagt.
Når du har et hus i kikkerten
- Gennemgå husets dokumenter grundigt: Tilstandsrapport, elrapport og energimærke giver et godt billede af husets stand og de forventede udgifter.
- Tjek servitutter og lokalplan: Så ved du, om der er regler for ombygning, tilbygning eller brug af grunden.
- Overvej gennemgang af huset med en håndværker: Så får du et bedre billede af, hvad der skal laves nu og på sigt – og hvad det kan betyde for dit budget.
- Tag banken med på råd: Din rådgiver kan hjælpe dig med at regne på huset, så du får overblik over udbetaling og de månedlige udgifter, før du går videre.
Hvis du vil vide mere om huskøb...
Hvor meget kan jeg låne til et hus?
Hvad koster lån til et hus?
Det afhænger af, hvordan finansieringen sammensættes.
Et hus finansieres ofte med en kombination af realkreditlån med op til 80 % af prisen, mens resten dækkes af banklån og egen udbetaling.
Ejer du allerede en bolig med friværdi i, er der også mulighed for at bringe den i spil ved at optage et tillægslån.
Du kunne også være interesseret i...
Køb af ejerlejlighed
Se, hvad du kan købe for, og hvordan lån og finansiering hænger sammen. Du får også gode råd til at undgå dyre overraskelser.
Køb af sommerhus
Hvis du overvejer at købe sommerhus, er det rart at kende dine muligheder. Få overblik over lån til sommerhus og gode råd til købet.
Køb af andelsbolig
Se, hvad der har betydning for, hvor meget du kan låne til en andelsbolig, hvordan finansieringen hænger sammen, og hvad du skal vide om foreningen, før du slår til.