Kom godt i gang med sommerhuskøbet

Godt at vide, inden du køber sommerhus

Hvis du overvejer at købe et sommerhus, anbefaler vi, at du starter boligjagten i banken. Så kan du sammen med din rådgiver se på dine ønsker og dine økonomiske rammer, inden du går i gang med at lede efter drømmehuset. Inden mødet kan det være en god ide at overveje, om du ønsker et hus til udlejning eller kun til eget brug. Hvis du budgetterer med lejeindtægter, kan det nemlig give dig et større økonomisk råderum.

Desuden kan vi se på dine lånemuligheder. Når du køber fritidsbolig, kan du låne op til 60 % af boligens værdi med et realkreditlån eller Sydbanks Prioritetslån. Der er dog et politisk forslag om at hæve grænsen for belåning til 75 %, men dette er ikke endeligt besluttet.

Tips og gode råd til dig, der overvejer at købe sommerhus

Er du godt i gang med at lægge planer for din helt egen sommerbolig? Så se vores tjeklister og gode råd til kommende købere, inden jagten på drømmehuset sætter ind.

  • Tal med din rådgiver i Sydbank om finansieringen, måske kan det betale sig at låne penge i din helårsbolig til finansiering af fritidsboligen
  • Husk at tegne en ejerskifteforsikring

Læs mere om sommerhusmarkedet

Bliv kontaktet af en rådgiver

7 tips til dig, der drømmer om at købe ...
  1. Hold sommer- eller efterårsferie i det område, hvor du overvejer at købe sommerhus
  2. Tag på gå- eller cykelture og se på husene i området for at få ideer til, hvordan dit hus skal se ud, og hvor det skal ligge
  3. Tænk på beliggenheden, den er vigtig – den kan jo ikke laves om
  4. Skriv dig op i køberkartotek hos forskellige mæglere
  5. Hold øje med boligsiden.dk og få updates ved fx prisændringer eller nye huse til salg
  6. Overvej, hvor meget vedligehold du selv vil stå for, som fx at slå græs eller male et træhus. Måske kan det være med til at afgøre, om du skal have et træsommerhus eller et, der er lavet af sten
  7. Hvis du vil bruge huset i weekenden, skal du afklare med dig selv og familien, hvor langt I vil køre
6 gode råd til dig, der overvejer at leje huset ud
  1. Mange sommerhuse lejes ud, så det et ikke sikkert, at du kommer til at lære din naboer ret godt at kende
  2. Hvis du vil leje huset ud til fx det tyske marked, så skal huset typisk indeholde spabad eller som minimum sauna og der skal være mulighed for se tyske tv-kanaler
  3. Køb et sommerhus med mulighed for spiseplads til mange, det er vigtigere end værelsernes størrelse
  4. Tænk over, om der er mulighed for et rum eller skab med lås på til dine private ting, så du ikke skal pakke alt for meget, når du selv skal bruge det
  5. Hvis du udlejer via et bureau, sørger de for praktik i forhold til udlejning, fx kontrakt, nøgleudlevering, rengøring etc. Du skal dog selv skal stå for vedligeholdelse og evt.
  6. Husk, at lejeindtægterne er skattepligtige
2 hurtige forslag til dig, der vil spare på varmeudgifterne – uden at fryse
  1. En brændeovn er en god investering – det hygger og holder omkostningerne til el-varme nede
  2. Et sommerhus med en varmepumpe er billigere i drift end et sommerhus med elvarme, og så kan du programmere varmepumpen, så huset er dejligt varmt, når du ankommer