Historisk hurtig stigning i renter: Nyheden om tyskernes store finansieringspakke til infrastruktur og forsvar førte til den største stigning i en 10-årig tysk statsrente – på én dag siden genforeningen i 1990. 

Den faste rente på et dansk realkreditlån følger næsten altid udviklingen på en tysk statsobligation. Stiger renten i Tyskland, så bliver det typisk dyrere at få et realkreditlån med fast rente i Danmark.

At Tyskland er på vej med historisk store investeringer i forsvar og infrastruktur, har sendt renterne op syd for grænsen, men vi mærker det også i Danmark. Store udgifter kan oversvømme markederne med statsobligationer de næste mange år, og dem, der skal købe obligationerne, kræver allerede nu en rabat. Det har fået 4 %-realkreditlånet til at falde fra kurs 100 til kurs 98, så det er allerede blevet dyrere at låne i Danmark.

Vi forventer, at det bliver det sværere at drive renten ned på det 30-årige realkreditlån, da et stort forbrug til infrastruktur og forsvar i Tyskland vil holde inflationen og renterne oppe ude i fremtiden.

På kort sigt er der dog styr på inflationen, og derfor fortsætter Nationalbanken sandsynligvis med at sænke deres daglige rente flere gange i år. Det kan danske boligejere med at lån med variabel rente også nyde godt af.

Større forskel på variabel og fast realkreditrente

Det tegner til, at der bliver større forskel på variabel rente og fast rente fremadrettet. Har du is i maven og kan leve med stor usikkerhed, så finder vi da også F-Kort-lån og F3/F5-lån med renter i omegnen 2,5 % ganske attraktive.

Vi befinder os dog i usikre tider, og de store forsvarsudgifter og Trumps handelskrig er nyt territorie. Usikkerheden kan virke uoverskuelig, men netop på realkreditlån kan du slukke for den, hvis du i stedet vælger et lån med fast rente i 30 år.

Den faste rente hedder 4 %, så det koster lidt ekstra, men til gengæld skal du ikke tænke på om udviklingen også får indflydelse på dit realkreditlån.